Amtlicher Lageplan

Amtliche Lagepläne dienen der Beurteilung von Bauvorhaben im Zuge des Baugenehmigungsverfahrens. Sie sind daher wichtiger Bestandteil der Bauvorlage und entsprechend in der Niedersächsischen Bauordnung bzw. Bauvorlagenverordnung für jeden Bauantrag gefordert.

Der amtliche Lageplan bildet das Baugrundstück und die angrenzenden Grundstücke und deren Bebauung auf der Grundlage der Liegenschaftskarte ab. Dabei wird zwischen einfachem und qualifiziertem Lageplan unterschieden. Der Unterschied liegt im Wesentlichen im Umfang der Bestandsangaben, einer örtlichen Überprüfung des Gebäudebestandes sowie Aussagen über die für das Bauvorhaben maßgeblichen Grundstücksgrenzen. Als Ergänzung zum Lageplan können Geländehöhen sowie die Topografie erfasst und das Bauvorhaben mit Abstandsflächen dargestellt werden.

Welche Art des amtlichen Lageplans Ihrem Bauantrag beizufügen ist, entscheidet die jeweils zuständige Baugenehmigungsbehörde bzw. Ihr Entwurfsverfasser.

Die Kosten für amtliche Lagepläne richten sich nach der Kostenordnung für das amtliche Vermessungswesen.

Auszüge aus dem Liegenschaftskataster

Im amtlichen Liegenschaftskataster werden die Flurstücke mit ihrer räumlichen Lage, Nutzungsart und Größe sowie die auf den Flurstücken befindlichen Gebäude beschrieben. Das Amtliche Liegenschaftskataster-Informationssystem (ALKIS) stellt das System zum Nachweis der Flurstücke und Gebäude des Liegenschaftskatasters dar. Es umfasst die Kartendarstellung sowie die nachrichtlich in Übereinstimmung mit dem Grundbuch geführten Eigentümerangaben.

Wir sind in der Lage für unsere Kunden aus der aktuellen ALKIS Datenbank Auszüge in analoger und digitaler Form bereitzustellen.

Die Kosten für Auszüge aus dem Liegenschaftskataster richten sich nach der Kostenordnung für das amtliche Vermessungswesen.

Planunterlagen für die Bauleitplanung

Eine besondere Aufgabe der kommunalen Ebene ist die Planung der räumlichen Entwicklung. Die Gemeinde übernimmt diese Aufgabe für ihr jeweiliges Gemeindegebiet in eigener Verantwortung und bestimmt damit die Flächennutzung. Das zentrale Werkzeug für die Wahrnehmung dieser Aufgabe ist die Bauleitplanung. Zur Bauleitplanung gehören der Flächennutzungsplan und der Bebauungsplan.

Durch topografische Messungen werden soweit erforderlich für die Planung zusätzliche relevante Informationen erfasst und in die Pläne eingearbeitet. Wir bestätigen die im Plan dargestellte Vollständigkeit der städtebaulich bedeutsamen baulichen Anlagen, die geometrische einwandfreie Darstellung der Grenzen und die Möglichkeit der einwandfreien Übertragbarkeit der neu zu bildenden Grenzen in die Örtlichkeit mit unserem Siegel als öffentlich bestellter Vermessungsingenieur.

Für die kommunale Bauleitplanung liefern wir maßgebliche Planungsgrundlagen auf Basis der Liegenschaftskarte.

Die Kosten dieser Leistung richten sich nach der Kostenordnung für das amtliche Vermessungswesen.